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物件情報詳細

物件名　海一望！中津浦浜半島の別宅	価格3280万円
物件ID　990GA0000202056
業者名　株式会社ふるさと企画電話 044-245-1656

建物入り口（東面）

リビング（海が見えます）

所在地

〒516-0109 三重県度会郡南伊勢町船越

土地坪数

9,321平米（2,819.60坪）

延べ床面積

19.97坪

交通

東名阪自動車道「名古屋西IC」→伊勢自動車道「玉城IC」まで車で1時間30分→ICを降りて国道169号を五ヶ所方面へ約30分で着きます。
【大阪から約2時間50分】【名古屋から約2時間】

取引態様

媒介(仲介) 仲介手数料：1,096,200円

次回更新予定日

2009-03-15

土地	主な地目：山林　　　　　9,321平米（2,819.60坪）
敷地の権利の種類	所有権
接道	南東側が幅員5mの私道に接しています。舗装無し
地勢	小さな山の東面の土地。山の下には約200坪の平地があり、家を建てたり、畑にすることも出来ます。
都市計画用途地域	都市計画区域外指定無し建蔽率：20% 容積率：40%
その他法令上の制限	【国立公園第二種特別地域】所轄庁の指導を受ける必要があります
設備	電気：中部電力飲用水：公営水道トイレ：公共下水道排水：公共下水道ガス：プロパンガス備考：水道は山の上なので電動ポンプによる加圧式です。

母屋	（木）造（スレート）葺（平家）建延べ床面積　66平米（19.97坪）
間取り	2LDK
物件階層	1階建て
建築年月日	2004

物件概要	シャッター式ゲートを開け150ｍ椎の木の林の中を登り、切り替えし250ｍ坂道を登ると玄関に到着します。道路と接する場所、及び隣地との境界、家の周囲にはフェンスが張られています。
お奨めポイント	大地主の気分です! 中津浦浜の半島の付け根、小さな山の東面の頂上付近にある一軒家（別荘）です。下は小さな住宅地。麓から玄関まで車ＯＫ。一日中鶯の声が聞け、散歩は私有地の中で充分。果樹園、畑も出来ます！眺望は？東側のテラスやリビング、和室からは海が見えて絶景です。生活環境はどうなの？・高校近隣・スーパー　（食品はほとんど揃います）・役所・銀行・医者　まで車で約５分特に魚は安くて新鮮です！目にする事ができない、めずらしい魚が売られていることもあります近くの五ヶ所の漁港では、アジやメジナ時には大きな黒鯛やぼらも釣れます。五ヶ所湾を挟んで反対側には有名な田曾の大突堤があり休日は釣り人でにぎわっています。すぐ近くに志摩ヨットハーバーが有り、散歩コースになっています。 ※見学をご希望の際は、希望日の3日前までにご連絡下さい。
備考	【平屋建（約20坪）】・リビング12帖・対面式キッチン・和室8帖・4帖半書斎（フローリング）・ウォーキングクローゼット・ユニットバス

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敷地概要図

物件説明画


下の道から別荘を見上げる	山への登り口	入口すぐの平坦地（200坪）	途中まで登ったところの切り替えし	玄関に到着です

駐車スペース・雨よけ作業場	海が見える和室8帖	和室から書斎を見る	対面式キッチン	ユニットバス

トイレ（ヒーター付き）	洗面所	東側バルコニー（ここから見える景観は右→の写真）	バルコニーからの景観	間取図

情報リンク1	南伊勢町公式サイト
	南伊勢町の情報はこちらから
情報リンク2	志摩ヨットハーバー
	物件近隣にある日本でもトップクラスのハーバー

【Ｑ＆Ａ】

質問1	9321平米と広大な敷地ですが、1つにまとまった土地ですか？（京都府・佐藤）
└回答	筆数4筆。1つにまとまっています。山を購入し頂上付近に家を建てたと考えて下さい。
質問2	移動は車のみですか？
└回答	基本は車利用が望ましいです。電車は通っていません。五カ所の街中まで15分くらい歩くと伊勢など色々な方面行きのバスセンターがあります。
質問3	ホントにバルコニーから海が見えるのですか？（京都府・佐藤）
└回答	バルコニーからだけでなく居間や和室からも望めます。木を剪定すればよりよく見る事ができます。
質問4	山の登り口から玄関までの距離を教えて下さい。（京都府・佐藤）
└回答	約400ｍです。登り口→切り替えし地点（150ｍ）→玄関（250ｍ）